第五章-长远规划(3/4)
转场😔🁆🃟的时候，方晟被俞鸿飞拦住，👟拉到无人角落认真地说
“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说🜕🂂的。”
“我正想找你谈这个问题，”方🖂晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念🖭也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞🃤恨恨道，“你也不敢📋🙔碰这个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究🀥⚤策略，👟鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积🆌的店面，地点还必须由🝪🍻他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行🛌推平！”
方晟被逗笑了，道“强拆可🀥⚤是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你🎣💽可以琢磨一🃡下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，你说。”俞💘💅🏟鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北🟂🚖、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，🏉😌⛢工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞鸿飞沉吟道“我们的初衷是因为城区建👨🙝筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮🀥⚤“方县长的意思是……🙟”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商🆐🎬业中心、文化中🚇心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”
“我的理解是，方县长打算先盖🖂房后拆🞫🗉迁？”
“为什么一😆⚰定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆🜫🅉🄲是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、市、市场等等……”
俞鸿飞如梦初醒，大声道“我明白你要建学校医院的意思了……”
“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说🜕🂂的。”
“我正想找你谈这个问题，”方🖂晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念🖭也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞🃤恨恨道，“你也不敢📋🙔碰这个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究🀥⚤策略，👟鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积🆌的店面，地点还必须由🝪🍻他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行🛌推平！”
方晟被逗笑了，道“强拆可🀥⚤是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你🎣💽可以琢磨一🃡下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，你说。”俞💘💅🏟鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北🟂🚖、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，🏉😌⛢工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞鸿飞沉吟道“我们的初衷是因为城区建👨🙝筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮🀥⚤“方县长的意思是……🙟”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商🆐🎬业中心、文化中🚇心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”
“我的理解是，方县长打算先盖🖂房后拆🞫🗉迁？”
“为什么一😆⚰定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆🜫🅉🄲是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、市、市场等等……”
俞鸿飞如梦初醒，大声道“我明白你要建学校医院的意思了……”